순천 서면 일대에 한화건설이 건설하는 '한화 포레나 순천' 아파트가 1순위 청약 당일 최고 경쟁률을 기록하는 등 분양시장의 강자로 떠오르고 있다.(조감도 참조)

'한화 포레나'는 한화건설이 지난해 8월 론칭한 프리미엄 아파트로, 전국 각지에서 최고 청약 경쟁률을 기록하며 완판 행진을 이어가고 있다.

국토교통부는 지난 6월, 지방광역시와 수도권 비규제지역 민간택지에서 분양하는 신규 주택에 대해 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매를 금지하는 내용이 담긴 부동산 대책을 발표했다.
 
개정 내용은 수도권 과밀 억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시에서 공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시점까지로 강화했다.
 
이는 사실상 수도권 전역과 지방광역시에서 분양권 전매가 금지되는 셈이다.

실제 이번 대책이 적용되지 않는 자연보전권역은 경기 이천, 여주, 광주, 양평 등 경기 동남부 일부지역에 불과하다.
 
이같은 이유 때문에 분양 시장에서는 본 규제가 본격화 되기 이전에 분양을 서두르는 모습이다.

강화된 전매제한 규제를 적용 받는 단지는 8월 개정된 주택법 시행령이 시행된 이후 입주자 모집 공고를 신청한 단지이기 때문이다.
 
이에 따라 규제로부터 자유로운 단지가 눈길을 끌고 있다.

9월 1일 한화건설이 순천에서 분양한 '포레나 순천'이다.

포레나 순천은 1순위 청약 시, 최고 경쟁률로 당일 완판됐다.

46.4평 형의 경우 무려 111.55대 1의 경쟁률을 보였으며, 39.6평 형은 90.64대 1의 경쟁률을 나타냈다. 

특히 순천은 정부가 발표한 조정대상지역에 포함되지 않아, 비교적 부동산 규제로부터 자유롭다.

청약통장 가입 후 6개월 이상으로 주택 형 별로 예치금만 충족되면 누구나 1순위 자격이 주어졌다.

또한 재당첨 제한이 없고 상대적으로 대출규제도 덜하며 계약 후 전매도 가능하다.
 
이런 가운데 포레나 순천이 들어서는 순천 서면일대는 대대적인 개발사업으로 인해 순천의 신흥 주거지로 부상하고 있다.

포레나 단지 인근은 순천일반산업단지 재생사업과 22만여㎡ 규모의 삼산공원 조성이 예정돼 있다.

분양 관계자는 "포레나 순천의 경우 신흥 주거타운의 핵심 입지를 갖췄을 뿐 아니라 한화건설이 순천에서 처음 선보이는 프리미엄 브랜드 아파트인 만큼 청약 열기가 뜨거웠던 것 같다"고 말했다.